1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
39.4万円/㎡
前年比+39.8%
所沢市
27.0万円/㎡
前年比-21.5%
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シティコーポパルナス新所沢
埼玉県所沢市けやき台一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩10分
1985年築 / 3階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
1,339万円
31.3万円/㎡
809
1,162
1,516
1,869
AI査定結果
推定相場価格
1,339万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,162万円〜1,516万円
27.2万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月6日
シティコーポパルナス新所沢
1,380万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 42.75㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,380万円 | 32.3万円 | 2階 | 42.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,490万円 | 34.9万円 | 2階 | 42.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,530万円 | 35.8万円 | 2階 | 42.75㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/21 | 1,680万円 | 39.3万円 | 2階 | 42.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,780万円 | 41.6万円 | 2階 | 42.75㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,480万円 | 34.6万円 | 1階 | 42.75㎡ | 2SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | シティコーポパルナス新所沢 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅10分 | 1,380万円 | 32.3万円 | 42.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/28 | マック新所沢コート 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅13分 | 1,080万円 | 28.8万円 | 37.44㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/17 | メゾン第2所沢 所沢市御幸町 | 所沢駅9分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.51㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/05 | シティコーポパルナス所沢 所沢市東町 | 所沢駅7分 | 990万円 | 26.4万円 | 37.52㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/01 | ビッグ武蔵野所沢 所沢市東新井町 | 所沢駅19分 | 1,130万円 | 25.8万円 | 43.74㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/07 | セザール第3所沢 所沢市大字上安松 | 所沢駅16分 | 1,090万円 | 25.3万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/16 | コスモ所沢 所沢市大字北秋津 | 所沢駅13分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.64㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/26 | セザール所沢 所沢市大字上安松 | 秋津駅18分 | 1,380万円 | 26.9万円 | 51.21㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/15 | セザール東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅10分 | 1,030万円 | 27.0万円 | 38.09㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/21 | ライオンズマンション東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅18分 | 1,750万円 | 34.3万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/01 | セザール第2東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅17分 | 1,380万円 | 31.9万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/30 | 日神パレス東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅7分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.92㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/26 | ライオンズマンション東所沢第2 所沢市東所沢和田一丁目 | 東所沢駅9分 | 1,790万円 | 35.7万円 | 50.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で39.8%上昇、所沢市では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は所沢市の平均と比較して19.6%割高です。